Ремонт плоской кровли зимой рулонными материалами + демонтаж и выявление протечек в крыше многоквартирного дома

Ремонт мягкой кровли зимой

Мягкая кровля: возможен ли ремонт зимой по СНИП

Протечки крыши всегда являются большой неприятностью для владельцев домов. Мягкая кровля представляет собой рулонный материал, который преимущественно используется на плоских крышах частных строений или гаражей. В первую очередь его предназначение – обеспечение гидроизоляции.

Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения

Ремонт мягкой кровли зимой чаще всего необходим из-за неправильной очистки крыши от снега. Чаще всего такое покрытие используют на крышах без уклонов, с которых пласты снега и наледи нужно убирать вручную. В процессе очистки лопатой или другим инструментом легко повредить кровельный материал. Также дефекты появляются в процессе нормальной эксплуатации (при изнашивании материала) и из-за ошибок при монтаже кровли.

Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

  • механические повреждения;
  • появление бугров на поверхности материала;
  • трещины;
  • отслаивание плиток или полотен;
  • повреждения растениями, мхом или грибами;
  • разгерметизация на месте ранее положенных заплат.

Чаще всего в зимнее время протечки можно заметить в периоды оттепели, когда снег частично подтаивает.

Можно ли проводить ремонт согласно СНиП

Действующий СНиП для мягких кровель был разработан еще в 1979 году. Согласно ему, в зимнее время невозможно проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий. Дело в том, что для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

Во времена когда были утверждены правила проведения строительных работ, еще не было технологий, инструментов и материалов, которые есть у нынешних мастеров. Поэтому проведение работ признано нецелесообразным и не соответствующим стандартам. Из-за демонтажа покрытия до недавнего времени существовал высокий риск затопить здание, что недопустимо.

Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

Почти за 40 лет после принятия СНиП технологии существенно шагнули вперед. Сейчас в зимнее время у домовладельцев есть возможность пригласить специализированную фирму, которая без демонтажа старого покрытия уложит новый кровельный материал.

Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

Технология выполнения мелких ремонтных работ

Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

  1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
  2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
  3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
  4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
  5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
  6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
  7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.

Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.

Читайте также по теме:

Как сделать ремонт мягкой кровли зимой

Популярность мягкой кровли, представленной как рулонами, так и штучными изделиями, в рейтинге остальных кровельных материалов занимает лидирующую позицию. Для изготовления кровельных листов используется стекловолокно и битум, за счет которых увеличивается уровень гибкости полотна, которое облегчает монтаж сложных элементов крыши и ее капитального или частичного ремонта в целом. Помимо этого, кровельный материал отличается высокой звукоизоляцией и прочностью, обладает устойчивостью к возгоранию и проникновению влаги.

Своевременное обнаружение дефектов кровельных материалов

Для предотвращения ухудшения эксплуатационных качеств крыши рекомендуется проводить своевременный осмотр конструкции и черепицы, а при наличии каких-либо недостатков выполнить капитальный ремонт мягкой кровли собственными силами, либо, обратиться к специалистам.

Перечень возможных недостатков кровли:

  • незначительные разрывы антенной, растяжкой или ветками;
  • появление растительности на покрытии, включая мох и грибы;
  • образование вздутия материала;
  • материал постепенно вздувается и отходит от основы;
  • растрескивание черепицы;
  • расслоение рулонной мягкой кровли ;
  • разгерметизация заплат.

Даже незначительное проявление любого дефекта приведет к протеканию крыши.

Согласно типовой классификации, протечки могут образовываться в определенный период времени:

  • непосредственно после выпадения осадков;
  • спустя некоторое время, как правило, в течение ближайших 1-2 дней;
  • могут появляться, а могут, и нет – такое явление называется «мерцающими» протечками.

Проявление первого типа протечек свидетельствует о наличии механического повреждения кровельного покрытия, неправильного монтажа, либо использования некачественных материалов.

Второй тип протечек возникает из-за трещин в примыкающих элементах, межплиточных стыках, а также в случае нарушения технологии установки ограждений и водосточных систем.

Наличие микротрещин, некачественные парапеты, использование при строительстве коротких фартуков приводит к «мерцающим» протечкам. Зачастую, протеканию крыш способствует неграмотно сооруженная кровельная конструкция, либо незнание особенностей подбираемых материалов, а также несоблюдение технологии монтажа.

Благодаря периодическим сезонным наружным исследованиям можно провести ремонт мягкой кровли крыши полностью, либо отдельных ее участков для увеличения времени дальнейшего использования кровли.

При наступлении весны рекомендуется заострить внимание на:

  • образовании пятен на поверхности потолка верхних этажей;
  • образующихся вздутиях;
  • качестве гидроизоляционного слоя в месте примыканий;
  • надежности крепления элементов и их герметичность;

Летом особое значение уделяется:

  • появлению пузырей;
  • глубине трещин на покрытии.

При наступлении осени нужно выполнить:

  • проверку водосточных стоков на наличие мусора;
  • если водосток установлен снаружи, то отметить намокание стен, если внутри – наличие застоя и его зону.

В зимний период времени крышу обследуют на:

  • обледенение;
  • сосульки;
  • массу снежного покрова;
  • водяные пробки в воронках.

Поскольку ремонт мягкой кровли зимой может стать причиной некоторых неудобств, поэтому постарайтесь аккуратно избавиться от наледи и сосулек, чтобы не повредить кровельное покрытие.

Как правильно выбрать материалы

Прежде чем приступить к ремонтным работам, следует заранее подобрать нужные кровельные материалы.

Выполнение монтажа верхнего слоя может быть при помощи:

Нижний слой может быть обработан:

Верхний слой покрытия выполняется из материалов с минеральной посыпкой, которая предотвращает разрушительное воздействие ультрафиолета. Их толщина, включая защитный слой, порядка 5 мм, при этом нижний слой – всего 3,5 мм.

Смета на выполнение ремонтных работ

Как правило, смета на ремонт мягкой кровли составляется в том случае, когда укладывается новое покрытие с предварительной обработкой старого. Удаление поврежденного покрытия позволяет оценить необходимость дополнительной изоляции и доработки стяжки (прочитайте также: «Договор на выполнение кровельных работ и его значение «).

Составляется смета ремонт мягкой кровли по следующей схеме:

  1. Изначально, нужно измерить общую площадь конструкции с учетом выступающих элементов (вентиляции, оконных проемов) и умножить на 1,2.
  2. Для выполнения стяжки следует приобрести песок и цемент.
  3. Подобрать нужный тип покрытия.
  4. Рассчитать необходимое количество материалов (прочитайте также: «Смета на ремонт кровли: образец расчетной стоимости «).

Традиционная технология ремонта мягкой кровли предполагает наличие следующих инструментов:

  • газовой горелки для кровли с газовым баллоном (не менее 50 л) и баллонным редуктором;
  • клюшки, позволяющей раскатать подогретый материал;
  • пылесоса для очищения основания, вместо него можно пользоваться обычным веником;
  • шпателя для нанесения мастики;
  • резака и топора для удаления старого покрытия;
  • шпули (трубы), накатывающей рулонное покрытие, и резчика материала.

Кроме основных инструментов при необходимости нужно приобрести оборудование для ремонта мягкой кровли в зависимости от сезона выполнения работ (прочитайте: «Как сделать мягкую кровлю «). Например, зимой деревянной лопатой нужно будет убирать снег с крыши, а при работе с горелкой обязательно пользоваться защитными очками или маской. Специалисты рекомендуют заранее приобрести спецодежду, которая защитит тело от негативного воздействия, а кожу от повреждения.

Соблюдение технологии укладки мягкого кровельного покрытия

  1. Выполнение текущих ремонтных работ.

Выполняется частичный (текущий) ремонт мягкой кровли своими руками при обнаружении на кровельном покрытии небольших трещин, разошедшихся стыков, дыр. Залатать трещины и дыры можно следующим образом: залить битумный состав, наклеить слой рубероида при помощи мастики, поверх которого закрепить еще один слой (прочитайте: «Как сделать мягкую кровлю своими руками «). Для соединения стыков необходимо тщательно высушить подкровельное пространство, приподняв материал, затем уложить туда лист битума с последующим возвращением полотна на свое место. Для качественной герметизации стыка поверх него крепится битумная заплата.

  • Выполнение капитального ремонта.
  • При капитальном ремонте работы выполняются по следующему плану:

    • Снимается старый кровельный слой.
    • Корректируется цементная стяжка.
    • Крепится необходимая изоляция.
    • Укладывается новое покрытие.

    Чтобы устранить причину скапливания влаги на кровле следует:

    • налить на крышу воду;
    • сделать пометки в местах протечек;
    • после удаления воды крышу тщательно просушить;
    • поверх отмеченных участков нужно залить горячий битум;
    • уложить финишный слой материала.

    Ремонт мягкой кровли, пример на видео:

    Выполнение кровельных работ в зимнее время

    При обнаружении дефектов кровельных конструкций в зимнее время не выполняется капитальный ремонт мягкой кровли – смета по нему может быть составлена, но по прошествии времени она может утратить свою актуальность. Единственным выходом в этом случае является заливка участка протекания с предварительной просушкой мокрого основания. Далее все выполняется по общей схеме нанесения заплат.

    Таким образом, мягкая кровля укладывается достаточно просто, поэтому с работой справится даже новичок. Если же самостоятельное выполнение ремонта невозможно, то специалисты-кровельщики всегда готовы предложить свои услуги по ремонту кровли зимой. В этом случае заказчику нужно внимательно отнестись к штрафным санкциям и срокам работ. При отсутствии таковой информации предъявление претензий строительной бригаде невозможно.

    Помимо этого, на предварительном этапе вместе с застройщиком нужно составить дефектную ведомость и смету ремонта, где будут учтены все нюансы работ.

    Ремонт мягкой рулонной кровли зимой

    Зима, конечно не лучшее время для ремонта мягкой кровли рулонными наплавляемыми материалами. Продолжительные осенние атмосферные осадки наполнили влагой старый кровельный пирог, а температура воздуха и слабая солнечная активность не позволяет воде испариться.

    Излишки влаги, конечно, не помешают отремонтировать крышу зимой и устранить протечки. Но летом солнце обязательно сделает свое дело. И если при монтаже кровли зимой, не до конца выпарить влагу из нижних слоев, а это практически невозможно без съема (демонтажа) существующего покрытия, то летом обязательно появятся вздутия (воздушные пузыри). И уже следующей зимой, от давления снега в них в лучшем случаи образуются микротрещины, а в худшем они просто лопнут.

    Но бывают случаи, когда нужно срочно перекрыть горизонтальную крышу многоэтажного дома одной квартиры или комнаты и устранить протечку хотя бы до лета. Например, в ноябре или декабре вы столкнулись с данной проблемой, а у вас в квартире хороший ремонт, что делать? Тут у вас два варианта: самостоятельно нанять бригаду или организацию и немедленно устранить протечку, а после выставить счет управляющей компании на основании заключенного договора на подряд или сделать заявку в ТСЖ, ЖКХ, но в этом случаи есть большая вероятность очерёдного ремонта т.е отремонтируют но не скоро, в порядке очереди.

    Нам часто приходится сталкиваться с данной проблемой и ремонтировать мягкую кровлю зимой. Некоторые считают, что для ремонта мягкой кровли нужна горячая смола (битум) и рубероид, который да действительно не рекомендуется по госту укладывать зимой. Но вот уже как лет 20 применяют другую технологию устройства с использованием наплавляемых материалов укладываемых под газовую горелку. Такая технология значительно сократила время на ремонт или устройство и увеличила срок эксплуатации после него.

    Если раньше крыша покрытая рубероидом в 3-4 слоя (по технологии) служила до 5 лет, то сегодня устройство рулонной наплавляемой кровли производится в два слоя, а срок эксплуатации составляет 15-30 лет в зависимости от качества укладываемого материала.

    На этой странице, можно посмотреть: какие материалы используют для ремонта мягкой кровли, их стоимость, срок эксплуатации и название компании производителя.

    Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

    Любые покрытия и кровельные в том числе – не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

    Читайте также:  Многощипцовая крыша частного дома: стропильная система + фото схем и чертежей устройства стропил

    Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

    Содержание

    Какие виды повреждений бывают?

    К основным повреждениям плоской кровли относят:

    • растрескивание поверхности;
    • локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
    • отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
    • появление складок;
    • гниение покрытия;
    • вздутия, пузыри;
    • изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

    Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

    В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

    Ремонт рулонных битумных кровель

    Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

    Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

    Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

    Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

    Традиционный алгоритм ремонтных работ:

    • место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
    • вырезают заплатку;
    • наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
    • разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

    Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

    Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

    Обширное повреждение битумной кровли

    Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

    • поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
    • вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
    • вычищают и высушивают образованную прореху;
    • используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
    • намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
    • аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
    • вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
    • намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

    При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

    Растрескивание битумной поверхности

    Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

    Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

    • испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
    • просушивают;
    • замазывают мастикой в 2 слоя;
    • засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

    Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

    Воздушные или водяные пузыри

    Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

    Ремонтные работы по устранению пузырей:

    • удаляют слои посыпки с места вздутия;
    • место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
    • высушивают внутреннюю поверхность;
    • очищают ее от загрязнений;
    • обрабатывают полость битумной мастикой;
    • приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
    • заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

    Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

    Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

    Для устранения описанной неприятности:

    • отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
    • удаляют грязь с основания, просушивают его;
    • наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
    • прижимают восстановленное место валиком;
    • если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

    Ремонт мембранных кровель

    Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

    Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

    Механические повреждения

    Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

    Последовательность восстановительных работ:

    • ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
    • вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
    • заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
    • укатывают запаянное место валиком.

    Вся технология выглядит так:

    При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

    Разгерметизация швов

    Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

    Устраняется разгерметизация так:

    • место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
    • швы спаивают сварочным аппаратом;
    • в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

    Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

    Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

    Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

    • поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
    • отрезают необходимую часть от рулона ленты;
    • снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
    • прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

    Ремонт мастичных кровель

    Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

    Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

    Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

    Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

    Особенности капитального ремонта

    Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

    Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

    Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

    • старое покрытие демонтируется;
    • если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
    • осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
    • при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
    • заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
    • укладывается новое кровельное покрытие.

    Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

    При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

    При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

    Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

    Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

    Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

    Виды повреждений

    Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

    Оценка состояния крыши

    Виды повреждений плоской кровли:

    • расслоение «пирога»: полное или частичное;
    • вздутие покрытия;
    • возникновение пузырей;
    • появление трещин;
    • образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
    • отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
    • прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

    Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

    Дефект кровельного покрытия

    Последствия несвоевременного ремонта кровли:

    • разрастание мха и другой растительности;
    • появление плесени;
    • деформация деревянных стен и перекрытий дома;
    • нарушение внутренней отделки;
    • возникновение протеканий;
    • обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
    • появление множественных трещин,
    • отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

    Деформированное место покрытия

    Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

    • ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
    • весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
    • летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
    • зимой нужно вовремя счищать снег.

    Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

    Как ремонтируют плоскую кровлю

    В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

    Частичная замена кровельного покрытия

    Читайте также:  Вальмовая крыша: стропильная система и устройство стропил четыхерскатной крыши с эркером + фото чертежей и схем

    Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

    • поклейка на мастику;
    • наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

    Устройство мембранной кровли

    Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

    Структура мембранной крыши

    Для проведения работ понадобятся:

    • рулоны мембран ПВХ;
    • аппарат для сварки;
    • ножницы;
    • валик;
    • дюбель-гвозди.

    Материал укладывается в один слой

    Технология работ

    Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

    Применение еврорубероида

    Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

    Материалы и инструменты для работ:

    1. Два вида еврорубероида;
    2. Газовая горелка;
    3. Специальные ножницы;
    4. Крюк.

    Технология наплавления

    Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

    Другие способы

    Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

    Устранение небольших дефектов

    При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

    Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

    Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

    Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

    Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

    Предварительно необходимо высчитать расход материала

    Порядок действий при планировании ремонта:

    1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

    2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

    3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

    4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

    5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

    Полная замена старого покрытия

    Технология мероприятий:

    1. Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
    2. При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
    3. Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
    4. Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
    5. Сделать грунтовку битумной эмульсией.
    6. Весь участок крыши обработать мастикой.
    7. Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
    8. Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
    9. Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
    10. При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

    Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

    Коровин Сергей Дмитриевич

    Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

    Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

    Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

    Причины повреждений

    Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

    • Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
    • Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.

    Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

    Мелкий ремонт

    В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

    1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
    2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
    3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
    4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.

    Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

    Капитальный ремонт

    Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

      Первый этап капитального ремонта плоской крыши – демонтаж аэраторов, отливов, других вспомогательных элементов. Затем снимают все слои кровельного покрытия, утеплителя и стяжки вплоть до основания. Стоимость демонтажа составляет около 20% расценки на ремонт крыши, поэтому лучше выполнить эту задачу своими руками.

    Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

    Видео-инструкция

    Ремонт плоской кровли, в том числе и многоквартирных домов

    Навигация по странице:

    Плоские крыши обустроены на многих многоквартирных домах, но в последнее время их все чаще выбирают и для частного строительства к примеру коттеджей.

    В особенности они окупаются при возведении торговых центров, создании на крыше летнего кафе, бассейна, зоны отдыха, освободившуюся площадь можно использовать как эксплуатируемую в коммерческих целях.

    А если случиться неприятность и понадобится выполнить ремонт плоской кровли, то на приведение в порядок уйдет меньше средств, чем на скатный ее аналог.

    Следует только выбрать качественный материал с длительным сроком службы и правильно проводить ремонтные работы, а как это сделать приведено ниже.

    Какие повреждения могут возникнуть на плоской крыше?

    О проблемах с крышей можно узнать по мокрому потолку, но лучше не доводить кровлю до такого состояния и периодически проверять ее, в особенности перед осенним сезоном.

    Дефекты покрытия крыши можно обнаружить просто при визуальном осмотре, просто нужно пройти по крыше и выявить все места, которые свидетельствуют о ненадежности или повреждений покрытия, к таким дефектам относят:

    • вздутие кровельного покрытия;
    • отслоение покрытия вокруг дымоходов или выведенных на крышу систем вентиляции;
    • появление под слоем кровельного покрытия пузырей;
    • гниение деревянных элементов и конструкций дома, которые расположены близко к крыше;
    • явные трещины на поверхности;
    • появление протеканий;
    • появление на крыше растений, деревьев и мха;
    • расслоение кровельного сэндвича, состоящего из основного покрытия и гидроизоляции;
    • разрушение отделочных материалов;
    • появление плесени;
    • наличие глубоких воронок или других углублений, которые появляются после скопления воды;
    • в зимний период наблюдается обледенение стен.

    Своевременное обнаружение дефектов крыши помогает быстро устранить их и предупредить протекание перекрытий. В запущенных случаях придется менять не только полностью весь кровельный материал, но и реставрировать стены и интерьер дома.

    Если же проводить периодическое обследование крыши, то можно обойтись небольшим текущим ремонтом, его знающему человеку можно сделать самому.

    При ремонте плоской кровли зимой рекомендуем использовать ПВХ мембрану, данная технология позволяет проводить работы в суровые погодные условия.

    Причины повреждений кровли

    Нарушение целостности покрытия чаще всего происходит из-за суровых климатических условий.

    Так, в зимнее время на плоской крыше будет скапливаться снежный покров, если его вовремя не убрать с крыши, то во время таяния он может протечь сквозь небольшие трещины в покрытии. Если же его будет много, то дефекты значительно расширятся.

    На фото причины ремонта плоской кровли это примыкания к трубам, вентиляции и парапетам

    На видео о ремонте плоской кровли на крыше жилого дома

    Среди других очевидных причин нарушения кровли выделяют:

    1. Ошибки в монтаже. Некоторые умельцы, пытаясь сэкономить на услугах мастера, принимаются выполнять строительные работы самостоятельно, полностью игнорируя технологию укладки кровельного материала. Что значительно снижает срок эксплуатации перекрытия, и вскорости приводит к необходимости капитального ремонта.
    2. Повреждения поверхности, обычно они носят механический характер. Материалы, применяемые для укрытия такой крыши мягкие, поэтому они легко повреждаются даже градом.
    3. А если они идут без изоляционного слоя, тогда говорить о долговечности не приходиться, падающие ветки или камни могут спокойно разрушить их целостность.
    4. Некачественный материал. Это чаще всего касается многоэтажных домов, где подрядчики могут использовать свой материал или же застройщик решит сэкономить и сделать крышу быстро и дешево.
    5. Вот почему, так часто при покупке квартиры или продажи квартиры так важно, чтобы жилье находилось в середине дома, а не на крайних этажах. Хотя при укладке качественного покрытия по всем нормам, никаких сбоев и неприятностей не должно возникать.
    6. Отсутствие подготовки при проведении монтажных работ.
    7. Строители не всегда убирают с плоской поверхности весь мусор, грязь и пыль, считая, что кровельный материал и так может отлично лечь на бетонный слой. Но из-за такого упущения происходит отслаивания материала.
    8. Изнашивание покрытия. В большинстве своем они имеют высокую защиту от истирания, но частые протечки и посещения строителей могут привести к истиранию верхнего слоя.
    9. Недостаточный контакт верхнего укрытия и изоляции, в результате чего материал вздувается и образуются складки.
    10. Из-за разгерметизации между слоями накапливается влага, и когда она после нагревания испаряется, то образуются клубы пара, который не находя выхода, вздувает покрытие.

    Некоторые из этих причин можно устранить своими руками, применив удобные жидкие гвозди, главное, чтобы стояла сухая погода.

    Нужен ремонт плоской кровли ? оставьте заявку на сайте ⇓

    Или позвоните по телефону

    Звонок по всей России бесплатный!

    Виды ремонта плоской крыши

    Выбор способа устранения дефектов зависит от площади повреждений и объемов работ, всего их может быть три:

    1. Текущий или мелкий;
    2. Капитальный;
    3. Аварийный.

    Мелкий или текущий ремонт

    Его чаще всего проводят бдительные домовладельцы, которые сами выявляют повреждения и стремятся их вовремя устранить, произвести мелкий, текущий ремонт.

    Какой бы ни качественный был выбран материал, это покрытие лежит горизонтально и на нем со временем все равно появляются трещины или вздутия в проблемных местах.

    На видео рассказывается о том как исправить популярные ошибки монтажа гидроизоляции из ПВХ-мембран на плоских кровлях.

    Рассмотрим следующие проблемы:

    1. Х-образный стык полотен мембраны;
    2. Мелкие повреждения полотен;
    3. Отсутствие зазора между краевыми рейками;
    4. Отсутствие разделения на ветровые зоны.

    Заплатки при мелком ремонте плоской кровли слева наплавляемая битумная кровля, справа ПВХ кровля (ремкомплект изготовлен остатков мембранного покрытия).

    Монтаж плоской кровли обзор конструкций и материалов ⇐ информация на статью по ссылке

    Небольшие повреждения можно выполнить своими руками, вот несколько способов:

    • В случае скопления жидкости, росте растений и при вздутии необходимо вначале убрать все посторонние растения и устранить влагу.
    • Первые нужно сорвать вместе с корнями, на вздутиях сделать крестообразный надрез и сквозь отверстие вымочить сухой ветошью всю жидкость, затем дождаться полного высыхания проблемного места и заделать его.
    • Ускорить процесс сушки можно строительным феном.
    • Незначительные трещины необходимо сначала выделить для себя с помощью белого мела, чтобы потом за один раз можно было пройтись по ним жидкой мастикой.
    • Такой способ применяется для проведения временного ремонта.
    • Средние повреждения, которые можно заделать рубероидом, так же устраняют с помощью жидкой мастики.
    • Вначале вырезают кусок рубероида немного больше, чем само повреждение, а затем обмазывают одну его сторону мастикой и прикладывают его к поврежденной области, отличным вариантом будет использование самоклеящегося рубероида.

    Аварийный ремонт

    Аварийный ремонт может возникнуть при проведении снегоочистительных работ или же при установке на крышу оборудования. Также он может производиться в срочном порядке, по причине протечки крыши.

    В отличие от текущего или капитального, к которому готовятся заранее, к такому аварийному событию невозможно подготовиться. Оно возникает внезапно и может произойти это в зимнее время.

    Небольшие повреждения обычно устраняются пайкой швов или заделкой полимерными заплатками. Обычно манипуляции проводятся только с верхним слоем.

    Ремонтируемые участки не должны превышать 20%, но если имеют место серьезные повреждения, то допускается заменять кровельный слой больших размеров.

    В зимний период укладку нового слоя перекрытия необходимо проводить с осторожностью и придерживаться правил:

    1. укладывая «пирог» следует следить, чтобы его слоями не проникала влага, иначе это приведет к быстрому проявлению дефектов;
    2. дождаться, когда наступит ясный день, чтобы не проводить ремонт в пасмурную погоду с осадками;
    3. лучше всего использовать тепловые строительные пушки, подойдут как газовые, так и бензиновые их разновидности;
    4. кровельный материал, застилаемый даже при низкой температуре желательно несколько часов выдержать в закрытом помещении при комнатной температуре не менее суток;
    5. в случае если авария на крыше произошла в период, когда выпадет сильный снег, то необходимо предусмотреть защитные укрытия, они могут быть изготовлены своими руками.

    В остальном работа происходит также как и при обычном виде ремонта.

    Капитальный ремонт

    Бывает так, что крыша большей своей частью повреждена и возникает вопрос о целесообразности производимого частичного ремонта. Если 40% общей площади повреждено, то не стоит даже сомневаться, необходимо делать капитальный ремонт.

    Этот вариант в отличие от локального требует больших вложений, иногда бывает, что такие ремонтные работы будут значительно превышать ранее затраченные средства на новую кровлю.

    Капитальный ремонт проводится следующим образом:

    1. Проведение полного снятия старого покрытия, будь-то жидкая резина, ПВХ-мембрана или рулонный материал.
    2. Для проведения этих работ применяют штроборез, болгарку и топор, только лучше выбирать с металлической рукояткой.
    3. А также аэраторов, дополнительных элементов и отливов.
    4. Поверхность крыши очищается жесткой щеткой, шлифовальной машинкой, а в сложных местах применяют лопату.
    5. Сняты рубероид не нужно выбрасывать, из него можно вырезать целые места, а все остальные вывозятся на свалку, также в разрезанном виде.
    6. После визуального осмотра очищенной площади определяются ее слабые места. Если она представляет собой бетонную стяжку, то ее лучше переделать полностью.
    7. Чтобы быстро снять бетонное покрытие необходимо его сперва разметить нарезчиком швов, а затем с помощью специального отбойника убрать нарушенные слои.
    8. Весь мусор с крыши убирается и ведется подготовка к выполнению бетонной стяжки.
    9. Для очищения кровли подойдут обычные уличные метлы и лопаты, а когда поверхность будет полностью чистой, ее смачивают водой.

    Уклон плоской кровли для создания направление отвода воды ⇐ информация на статью по ссылке

    Выполнение бетонной стяжки:

    • Устанавливают линейные направляющие с использованием стальных маяков, которые монтируются прямо в цементную смесь, от центра к краям крыши выдерживаются уклоны, которые должны быть в пределах от 3 до 5 градусов.
    • Заготавливают бетонную смесь из цемента, берут его марку М500 и разводят водой. Рекомендовано взять готовые смеси и тогда можно не мучиться с их пропорциями.
    • При замешивании используется микрофибра, которая выступает вместо армирующего слоя, зато с такой добавкой бетонный слой не будет утяжеляться.
    • Производится заливка бетона, стяжка из него должна получиться не менее 4 см.
    • Чтобы достигнуть равномерности, смесь подают на крышу порциями и стараются быстро распределить ее по всему периметру, проводить такую работу нужно от центра.
    • Чтобы добиться ровной поверхности бетонную смесь распределяют деревянным или стальным правилом.
    • Все заливочные работы проверяются с помощью строительного уровня, так как необходимо выдержать определенный уклон.
    • Когда весь подготовленный бетон будет распределен по всему периметру крыши, его накрывают полиэтиленом.
    • После проведенных работ поверхность кровли необходимо смачивать по 2 раза в день в течение недели.

    Так как бетонной смеси потребуется много, то стоит приобрести или взять напрокат бетономешалку, а также необходимо подготовить емкости для переноса или подъема подготовленного бетона на крышу.

    Через 14 дней после заливки бетона нужно снять все линейные направляющие, а оставшиеся после них пустоты заделать бетонной смесью. Полное застывание бетонной стяжки произойдет примерно через месяц.

    После окончательного застывания стяжки ее поверхность очищают от абразивных остатков и другого мусора, затем укладывают гидроизоляцию. Так как пароизоляция идет в рулонах, то каждый ее последующий слой укладывается с нахлестом на соседнее полотно, он составляет примерно 10 см.

    На гидроизоляции потребуется уложить теплоизоляционный слой, в качестве него можно использовать минеральную вату или базальтовые плиты.

    Если ведется обустройство крыши, которая постоянно будет использоваться, например, в качестве пристройки к балконы, то необходимо предусмотреть укладку утеплительных плит плотностью от 50 кг/м 3 .

    Теплоизоляция выполнена в виде плит, которые укладываются стык встык, если нужно будет, то второй слой плит должны укладываться в разбежку, чтобы стыки верхних плит не совпадали с нижними.

    Сверху теплоизоляционного слоя укладывается подкладочный материал, его тоже можно купить в рулонах. Его укладка требует прогревания поверхности, на которую он будет ложиться, для чего используют бензиновую или пропановую горелку.

    После всего сделанного переходят к укладке самого кровельного покрытия, а затем уже устанавливают аэраторы, элементы водостока и парапеты.

    Если в качестве основания на крыше уложены деревянные перекрытия, то при капитальном ремонте вначале заменяют их, а затем нижний слой рубероида прибивают прямо к ним гвоздями.

    Технология ремонта плоской кровли: полезные рекомендации

    Частые протечки плоских кровель доставляют немало хлопот в ремонте. И дело далеко не всегда в отсутствии надежных гидроизолирующих средств, благо недостатка в современных долговечных материалов нет, а скорее в их правильном выборе и грамотном использовании в кровельных системах.

    Технология ремонта плоской кровли предполагает два типа работ:

    • демонтаж старого покрытия и укладка нового;
    • реставрация без демонтажа старого покрытия.

    При этом учитывается специфика того или иного сооружения. К примеру, производственные помещения по сравнению с другими больше подвержены разрушениям под воздействием различных агрессивных влияний: пыли и вибрации, перепадов температур. Ремонт кровли производственных зданий в первую очередь решает спектр вопросов, связанных с обеспечением условий для протекания производственных процессов, хотя в определенной степени связан и с декоративной составляющей сооружения.

    Замена старого покрытия ↑

    Как правило, все стараются идти по пути наименьших затрат как труда, так и финансов. Но рано или поздно приходит момент, когда локальный ремонт больше не «спасает» крышу. Многоразовые заплатки протечек меняет структуру покрытия: она приобретает многослойность с множеством внутренних расслоений и трещин. Плоская крыша в этом состоянии фактически находится под постоянной угрозой разрушений из-за температурных деформаций. Поэтому целесообразнее старую крышу разобрать.

    Еще одной причиной замены покрытия является потеря теплоизоляционных качеств слоя изоляции, обусловленной периодическим проникновением влаги. Попав в изоляцию, вода проходит множество циклов замораживания/размораживания, что приводит к разрушению структуры утеплителя.

    Безусловно, все зависит от типа использованного утеплителя. К примеру, изоляционные маты чаще всего заменяют, а керамзит со стяжкой можно высушить буквально за день-два, пробив через стяжку несколько вентиляционных отверстий.

    Реставрация ↑

    Технология ремонта плоской кровли без демонтажа старой возможна при соблюдении следующих условий:

    • повреждения битумных слоев носят локальный характер и их количество не больше 3–4;
    • несущая конструкция и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии;
    • все слои должны быть просушены и обеспечена вентиляция теплоизоляционного слоя, а
    • используемый материал – паропроницаемым.

    При ремонте без демонтажа предполагается в первую очередь вскрытие всех вздутий и восстановление отслаивающихся пластов и трещин. Для просушки слоя теплоизоляции – это один из эффективных способов предотвратить в дальнейшем возникновение вздутий с шагом в 5 метров на плоскую крышу устанавливают аэраторы. Кстати, такая процедура способствует частичному восстановлению теплоизоляционных свойств утеплителя. Далее переходят к «выравниванию» поверхности вырезанных фрагментов и заделыванию швов на всех частях крыши. На этом этапе нельзя экономить на материалах. Операцию проводят до создания плавных переходов без впадин и угловатостей. Больше всего для этих работ подходит напыляемый жесткий ППУ .

    Технология ремонта полиуретановыми мастиками ↑

    Преимущества этого материала в надежном приклеивании без использования дополнительных растворов. Она прекрасно заполняет пустоты и до полного застывания легко формуется. Адгезия полиуретановых мастик достаточно высокая, однако, очищенную поверхность предварительно необходимо тщательно прогрунтовать. Примерно через час-полтора наносят первый слой мастики, укрепляющий. Ее наносят с одновременной укладкой геотекстиля , выполняющего роль армирования.

    Выполнение этой операции можно облегчить, если сначала уложить текстиль с нахлестом, зафиксировать его к основанию строительным степлером, а затем вылить мастику.

    «Контрольный» второй слой мастики наносят после полимеризации первого (на это необходимо порядка 7-8 часов). Армирование для этого слоя не проводят, однако нередко рассыпают на поверхность его поверхность мелкозернистую посыпку, по аналогии с битумными покрытиями.
    Особое внимание уделяют обработке узлов примыкания. Их восстановление выполняют также традиционными способами. Например, ремонт парапетов производят после полного удаления старых материалов, механически закрепляя верхний край нового при помощи металлических лент и отливов (фартуков).

    Особенности восстановления эксплуатируемой кровли ↑

    Наиболее сложным в случае появления трещин является ремонт эксплуатируемой кровли, завоевавшей в последнее время большую популярность. Появление трещин и разрывов кровельного ковра на этих крышах имеет следующий характер: верхний слой покрытия, чаще это стяжка с декоративным слоем,находится под активным воздействием температур, которые влекут за собой образование температурных деформаций, что и приводит к растрескиванию, нарушению монолитности покрытия. Трещина продолжает распространяться в глубину защитного слоя и разрывает плотно зажатый слой из кровельных материалов. Такой дефект при реставрации можно устранить, отделив покрытие от примыкающих слоев разделительными, скажем, укладывать геотекстиль .

    Можно ли ремонтировать зимой ↑

    Ремонт кровли зимой проводят очень редко. В основном такая необходимость появляется в экстренных или чрезвычайных ситуациях. Выполнить аварийные работы вполне реально, какой бы ни была температура на улице. Первое важное требование – это абсолютная сухость покрытия при выполнении восстановительных работ. Для этого используют каркасно-тентовые укрытия из брезента. Они быстро монтируются и надежно укрывают участки. Требуемый тепловой режим обеспечивают при помощи тепловых пушек.

    Согласно СНиП, используемые в работе материалы необходимо выдержать при комнатной температуре перед применением, по крайней мере, одни сутки.


    Добавить комментарий